Sân vận động PVF 60.000 chỗ và bài học từ Mỹ Đình
Văn Giang có thành một Mỹ Đình phiên bản mới không?
Cách đây khoảng 10 năm, Mỹ Đình còn nhiều đồng ruộng và dân về ở còn thưa. Bây giờ đó là một trong những khu vực đắt giá của Hà Nội. Ở phía đông đang hình thành một sân vận động quốc gia còn lớn hơn Mỹ Đình. Em ra tận công trường để anh chị thấy tiến độ thật.
60.000 chỗ ngồi, gấp 1,5 lần Mỹ Đình
Sân vận động bóng đá PVF của Bộ Công an nằm ngay tại địa phận Văn Giang, Hưng Yên, cạnh trung tâm đào tạo bóng đá PVF. Từ Vinhomes Ocean Park 2 lái xe tới đây chỉ mất khoảng 10 phút.
Dự án nằm trong khu tổ hợp thể thao và dịch vụ quy mô 92 ha. Sân vận động quốc gia Mỹ Đình có 40.000 chỗ ngồi, còn sân PVF sẽ có 60.000 chỗ, tức gấp 1,5 lần. Khi hoàn thành, đây là sân vận động lớn nhất cả nước.
Công trình được định hướng theo tiêu chuẩn FIFA, điểm nhấn là kiến trúc mái vòm đóng mở tự động. Ngoài ra còn có một khu quảng trường và một bãi đỗ xe rất lớn để phục vụ tổ chức sự kiện.
Tiến độ thực tế trên công trường
Nhìn từ flycam trên cao thì toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng đã làm xong. Các vị trí khán đài ngồi đã lên hình hài. Công trường đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Em chưa xác nhận được mốc hoàn thành chính xác
Có thông tin về mục tiêu hoàn thành nhưng em chưa đối chiếu được nguồn chính thức nên chưa đưa vào bài. Anh chị đừng lấy mốc thời gian nghe truyền miệng làm căn cứ để tính toán tài chính.
Văn Giang bây giờ giống Mỹ Đình 10 đến 15 năm trước
Vào những năm 2015, khu vực Mỹ Đình phần lớn còn là cánh đồng ruộng. Sau khi sân vận động quốc gia Mỹ Đình đi vào hoạt động, khu vực bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh.
Lúc đó sân vận động đóng vai trò như một điểm nhận diện của cả khu vực. Các sự kiện bóng đá, thể thao, ca nhạc, giải trí tổ chức ở đây, dòng người đổ về ngày càng đông, rồi dần có toà văn phòng, có khu đô thị để ở và có sự dịch chuyển dân cư.
Nhưng khu Đông có một lợi thế Mỹ Đình ngày xưa không có
Em tin phía đông sẽ phát triển giống Mỹ Đình cách đây 10 đến 15 năm, nhưng là một phiên bản nâng cấp. Lý do là hệ sinh thái đô thị ở đây đã hình thành trước, chứ không phải xây sân xong mới có dân.
- Khu Đông đã quy tụ các đại đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1, Ocean Park 2 và Ocean Park 3.
- Hạ tầng kết nối đã có cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn hai đã hoàn thành.
- Trong tương lai còn có cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở.
Nói cách khác, sân PVF xuất hiện trong một bối cảnh mà cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hơn rất nhiều so với Mỹ Đình ngày đó.
Ba lý do sân PVF tác động tới bất động sản phía đông
Thứ nhất là tăng độ nhận diện
Bây giờ nhắc tới Mỹ Đình là người ta nghĩ ngay tới sân bóng đá quốc gia. Tới đây, nhắc tới phía đông Hà Nội sẽ có một trung tâm thể thao mới. Điều đó giúp Ocean City và cả khu Đông được nhắc tới nhiều hơn trên bản đồ cả nước.
Thứ hai là kéo dòng người về
Một sự kiện với quy mô 60.000 chỗ ngồi không chỉ mang tới 60.000 khán giả, mà còn kéo theo dịch vụ phát sinh quanh sự kiện như khách sạn, nhà hàng, bán lẻ và thương mại. Đây chính là động lực kinh tế mà một khu đô thị hiện đại rất cần.
Thứ ba là hoàn thiện mảnh ghép còn thiếu
Ocean City hiện đã khá đầy đủ về hạ tầng, dịch vụ, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi và biển hồ tạo sóng. Bổ sung thêm một sân vận động tầm cỡ quốc tế thì hệ sinh thái của khu đô thị mới trọn.
Với anh chị mua để đầu tư dài hạn hoặc mua để ở thực thì đây là yếu tố rất đáng cân nhắc.
Việc nên làm nếu anh chị đang nhìn khu Đông dài hạn
Đừng mua vì một cái sân vận động. Hãy nhìn nó như một mảnh ghép trong hệ sinh thái đã có sẵn, rồi tự hỏi căn nhà mình định mua có được lợi gì cụ thể từ mảnh ghép đó, ví dụ khoảng cách di chuyển hay khả năng cho thuê khi có sự kiện.
Anh chị muốn biết khu vực nào quanh sân PVF đáng xem?
Nhắn cho em khoảng vốn của anh chị, em lọc giúp những dự án và dòng căn ở khu Đông có vị trí gần khu tổ hợp thể thao này.
Câu hỏi thường gặp
Sân vận động PVF có bao nhiêu chỗ ngồi?
Sân vận động PVF có quy mô 60.000 chỗ ngồi, gấp 1,5 lần sân vận động quốc gia Mỹ Đình vốn có 40.000 chỗ. Khi hoàn thành sẽ là sân vận động lớn nhất cả nước.
Sân vận động PVF nằm ở đâu?
Sân nằm tại địa phận Văn Giang, Hưng Yên, ngay cạnh trung tâm đào tạo bóng đá PVF. Từ Vinhomes Ocean Park 2 lái xe khoảng 10 phút là tới.
Tiến độ sân vận động PVF hiện thế nào?
Toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng đã làm xong và các vị trí khán đài ngồi đã lên hình hài. Công trường đang được đẩy nhanh tiến độ.
Sân PVF có gì đặc biệt về kiến trúc?
Công trình định hướng theo tiêu chuẩn FIFA, điểm nhấn là kiến trúc mái vòm đóng mở tự động. Ngoài ra còn có khu quảng trường và bãi đỗ xe rất lớn phục vụ sự kiện.
Sân PVF ảnh hưởng gì tới bất động sản khu Đông?
Ba tác động chính là tăng độ nhận diện cho khu Đông trên bản đồ cả nước, kéo dòng người và dịch vụ về theo mỗi sự kiện, và hoàn thiện mảnh ghép thể thao còn thiếu trong hệ sinh thái Ocean City.
Xem thêm theo chuyên mục
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá, tiến độ và chính sách bán hàng thay đổi theo từng thời điểm, anh chị vui lòng kiểm tra lại trước khi quyết định.