Phân khu Zurich Ocean Park 1 sau bốn tháng có người về ở
Zurich Ocean Park 1 bàn giao rồi, ban đêm có sáng đèn không?
Cách xem một toà chung cư có thật sự có người ở hay không là đi vào buổi tối và đếm căn sáng đèn. Hôm nay em ở lại công ty muộn nên đi một vòng Zurich để anh chị thấy đúng cái đang có. Bài này viết theo thời điểm cuối năm 2025, giá bán trong bài là giá của lúc đó.
Sau bốn tháng, khoảng 60% căn đã có người ở
Zurich nhận bàn giao từ tháng 8 năm 2025. Tới thời điểm em quay video là đầu tháng 12 cùng năm, các căn hộ đều đã bàn giao xong và chủ nhà về hoàn thiện nội thất.
Em nhẩm tỉ lệ căn hộ đã có người ở rơi vào loanh quanh khoảng 60%. Với một toà mới bàn giao bốn tháng thì đó là tỉ lệ về ở rất đông.
Đi vòng ra mặt sau toà thì thấy rõ. Các căn tầng thấp cư dân về chưa nhiều, nhưng từ tầng 6 trở lên là đã sáng đèn. Riêng dãy căn góc ba phòng ngủ thì tầng thấp cũng đã có người ở.
Vì sao Zurich đông người về ở nhanh như vậy
Lý do thứ nhất là suốt khoảng một năm trước đó, ở Ocean Park 1 gần như không có toà căn hộ mới nào bàn giao cho cư dân vào ở. Nhu cầu dồn lại.
Lý do thứ hai là giá bán hợp lý. Thời điểm đó, căn hộ rẻ nhất thị trường Ocean Park 1 là phân khu Sapphire, cư dân đã ở từ năm 2020, giá quanh khoảng 70 đến 75 triệu một mét vuông.
Chênh 5 đến 7 triệu một mét để lấy nhà mới hơn
Zurich khi đó bán quanh khoảng 75 đến 85 triệu một mét vuông, nhỉnh hơn Sapphire khoảng 5 đến 7 triệu một mét. Đổi lại là căn hộ mới hơn, chất lượng bàn giao cao cấp hơn và mỗi toà có sảnh lễ tân riêng.
Vị trí ngay trục đường đôi, cạnh trường và nhà để xe
Zurich nằm ngay mặt trục đường đôi, là trục chính để kết nối vào Vinhomes Ocean Park 1.
Ngay cạnh phân khu là một nhà để xe nổi năm tầng, và sát bên là trường trung học phổ thông Vinschool. Trong phân khu còn có một trường cấp hai mới bàn giao, và chủ đầu tư đang xây thêm một trường nội khu nữa.
Với nhà có con đi học và có ô tô thì hai thứ này giải quyết được phần lớn việc hằng ngày.
Tiện ích nội khu, đi bộ được từ toà ra hồ
Công viên nội khu của phân khu trải dài từ toà Zurich 1 cho đến trước khu vực hồ San Hô. Hồ San Hô có một dòng sông san hô rất dài và có cả bãi cát xung quanh, cuối tuần nướng BBQ ở đó được.
- Cột đồng hồ Zurich là cột tháp biểu tượng của phân khu.
- Thác nước nội khu, có con đường đi vào và một cây cầu bắc qua hồ.
- Đài phun nước có biểu diễn.
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, nhiều màu, có mô hình hình cây nấm.
- Ghế ngồi nghỉ chân trong nội khu để cô chú ngắm cảnh quan.
- Mỗi toà còn có một tầng tiện ích riêng nằm trong toà nhà.
Shop chân đế đang dần mở, và vì sao đáng để ý
Tầng một toà Zurich 1 đã có siêu thị, các hàng quán shop chân đế đã đi vào hoàn thiện. Vẫn còn một số căn chưa khai trương, còn ở dạng thô. Toà mới bàn giao bốn tháng, cư dân còn đang setup nội thất nên shop chưa khai thác được nhiều, nhưng em tin sẽ nhanh thôi.
Shop chân đế ở đây có sổ đỏ lâu dài
Đây là loại hình khai thác dòng tiền cho thuê khá hiệu quả. Các căn shop chân đế ở những toà chung cư tại Ocean Park 1 hiện sở hữu sổ đỏ lâu dài. Anh chị nào đang tìm tài sản để tích luỹ và hướng tới dòng tiền cho thuê thì đừng bỏ qua loại hình này.
Chiều cao và dòng căn đáng chú ý
Toà Zurich 1 cao 37 tầng, còn Zurich 2 và Zurich 3 cao 30 tầng. Zurich 2 nhận bàn giao vào tháng 12 năm 2025.
Ở Zurich 2, những căn view đẹp nhất là các căn ban công hướng đông nam, nhìn trực diện ra hồ và ra sông.
Một chuyện nghề em muốn kể
Em tham gia phân phối toà Zurich 1 từ tháng 7 năm 2023. Thời điểm đó thị trường căn hộ rất khó, giao dịch không sôi động như bây giờ. Khách mua lúc ấy được giá rất tốt, chính sách chỉ đóng 50% cho tới khi nhận bàn giao nhà.
Chứng kiến toà nhà đó từ lúc còn khó bán cho tới ngày khách của em lên nhận nhà là cảm giác vui nhất của nghề này. Vui hơn cả lúc ký hợp đồng mua bán.
Việc nên làm nếu anh chị đang xem Zurich
Đi xem vào buổi tối một lần. Đếm số căn sáng đèn ở toà mình định mua, đó là cách nhanh nhất để biết một toà có thật sự có người ở hay chỉ mới bàn giao trên giấy.
Anh chị muốn xem căn đang bán ở Zurich?
Em gửi anh chị danh sách căn đang có ở cả ba toà Zurich kèm giá thật của tuần này, ghi rõ tầng, hướng ban công và view.
Câu hỏi thường gặp
Zurich Ocean Park 1 bàn giao khi nào?
Toà Zurich 1 nhận bàn giao từ tháng 8 năm 2025, toà Zurich 2 bàn giao vào tháng 12 năm 2025.
Zurich Ocean Park 1 đã có nhiều người ở chưa?
Sau bốn tháng bàn giao, em nhẩm khoảng 60% số căn đã có người ở. Từ tầng 6 trở lên là sáng đèn khá đều, các căn tầng thấp thì cư dân về chậm hơn.
Giá Zurich Ocean Park 1 so với Sapphire thế nào?
Ở thời điểm cuối năm 2025, Sapphire quanh 70 đến 75 triệu một mét vuông còn Zurich quanh 75 đến 85 triệu, tức chênh khoảng 5 đến 7 triệu một mét. Đổi lại Zurich là nhà mới hơn và có sảnh lễ tân riêng mỗi toà.
Toà Zurich cao bao nhiêu tầng?
Toà Zurich 1 cao 37 tầng, toà Zurich 2 và Zurich 3 cao 30 tầng.
Shop chân đế ở Ocean Park 1 có sổ đỏ không?
Có. Các căn shop chân đế tại những toà chung cư ở Ocean Park 1 hiện sở hữu sổ đỏ lâu dài, phù hợp với người mua để tích luỹ và khai thác dòng tiền cho thuê.
Xem thêm theo chuyên mục
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá, tiến độ và chính sách bán hàng thay đổi theo từng thời điểm, anh chị vui lòng kiểm tra lại trước khi quyết định.